Lötgatan 5

4 + kök

1942

105 kvm

2 095 000 kr

37 350 kr/år

Allmän information

  • Pris:2 095 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
  • Tomtarea:860 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trädgårdstomt med delvis nylagd gräsmatta.
  • Boarea: 105 kvm
  • Biarea: 48 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 248 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 135 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 383 000 kr
  • UppdragsID:gs3 ww8
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Järven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19560605)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kv Järven, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700610)

Byggnad

  • Byggnadsår: 1942
  • Utförda renoveringar:
    Åtgärder utförda vid Lötgatan 5 under 2017/18
    
    Allmänt:
    - Alla ledningar för vatten och avlopp är nya ut till gatan.
    - Samtlig el är nyinstallerad.
    - Värmesystemet är fjärrvärme med vattenburen golvvärme på första och andra planet samt radiatorer i källaren.
    - Extra isolering av vinden med 50 cm träfiberull.
    
    Utvändigt:
    - Ny fasad i trä med tilläggsisolering och vindspärr.
    - Dränering och tilläggsisolering (100 mm) av grund samt isolering 100   mm.
    - Anslutning av dagvatten till dagvattenledning.
    - Nyrenoverad entrétrapp.
    - Nya räcken i smide på balkong och entrétrapp
    - Ny altan i anslutning till kök.
    - Delvis nyanlagd gräsmatta.
    - Ingrävning för bredband.
    - Samtliga ytterdörrar och fönster bytta våning 1 och 2.
    
    Källare:
    - Golv beklädnad av klinkers ny.
    - Nyinrett tvättrum.
    - Matkällare.
    - Rum.
    - Nytt badrum.
    - Renoverade fönster med nya glas.
    
    Bottenvåningen:
    - Ny gästtoalett.
    - Nytt kök.
    - Öppen planlösning till vardagsrum
    
    Andra våningen:
    - Två nyinredda sovrum.
    - Stor hall.
    - Nytt badrum.
    - Balkong.
    
    Yttertak: Bytt för ca 5 år sedan enligt förra ägaren.
  • Ventilation: Självdrag (mekanisk ventilation i badrum och WC)
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Källare med platta på mark
  • Uppvärming: Fjärrvärme
  • Skick på värmeanläggning: Nyskick
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betonghålsten
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel till stadsnätet är indraget men ej anslutet.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Beskrivning

  • Villa i 2-plan med källare som är totalrenoverad. Bo nära centrum, grönområde, skola i ett hus med minimalt underhåll.
    
    Under 2017/2018 har hela V/A- och elsystemet i huset bytts ut. Nya ytterdörrar och fönster. Nya innerdörrar på boendeplanen. Fjärrvärme. Golvvärme på de två övre planen och radiatorer i källarplan. Stadsnät har grävts in i huset (ej ansluten). Ny brädfodring- och tilläggsisolering av fasad. Tilläggsisolering av vind. Nydränerad och tilläggsisolerad grund. Dagvattenrör kopplat till dagvattenbrunn i gatan. Nyrenoverad entrétrapp och balkong. Altan i anslutning till kök. Invändigt är alla våningsplan genomgående renoverade med nya väggar, golv, tak samt fast inredning såsom kök och tvättstuga. Enda som nuvarande ägare inte renoverat är yttertaket som lades nytt av förra ägaren för fem år sedan.

Inteckningar

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 19 425kr

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 4 600 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 5 600 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 13 000 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 150 kr/år
  • Elkostnad: 12 000 kr/år

  • Driftkostnad: 37 350kr/år
  • Driftkommentar:
    Då nuvarande ägare inte bott i huset och genomfört genomgående förändringar på uppvärmingssystem, fönster, dörrar, isolering så är driftskostnaderna schabloniserade.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilparkering

  • Plats för för parkering av bilar finns på tomt.

Rumsbeskrivning

  • Uteplatsbeskrivning Altan i söderläge med anslutning till kök. Byggd 2018.
  • Hall/entré Stor rymlig möblerbar hall. Laminatgolv och tapet.
  • WC Klinkergolv och kakel. Tvättställ.
  • Vardagsrum/matsal Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Laminatgolv och tapet.
  • Kök Stort kök med bra arbetsytor och förvaring. Utgång till altan i söderläge. Inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys. Vitvarorna i köket är delvis Electrolux delvis IKEA.
  • Hall Möblerbar hall med utgång till balkong. Laminat och tapet.
  • Duschrum Klinkergolv, kakel, duschhörna, WC och tvättställ.
  • Sovrum 1 Stort sovrum med möjlighet att möblera med både dubbelsäng och förvaringsmöbler.
  • Sovrum 2 Stort sovrum med möjlighet att möblera med både dubbelsäng och förvaringsmöbler.
  • Svale Klinkergolv med målade putsväggar.
  • Tvättstuga/pannrum Inredd tvättstuga med tvättmaskin samt värmeväxlare. Klinkergolv med målade putsväggar. Matkällare i anslutning.
  • Förråd Mindre förvaringsutrymme i anslutning till svalen. Klinkergolv med målade putsväggar.
  • Inre rum Större rum som leder vidare till duschrum och källarens största rum. Klinkergolv med målade putsväggar.
  • Rum Källarens största rum. Kan med fördel inredas till gästrum, hobbyrum, förråd etc. Klinkergolv med målade putsväggar.
  • Duschrum Stort duschrum med duschhörna, WC och tvättställ. Klinkergolv, kakel, målade putsväggar.

Karta